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什么是契税发票?契税发票重要程度
其它楼讯 2019-12-16 17:34:26 来源：好房网
法律分析：契税完税证明即契税发票，是在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。
在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用;另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。
一、什么是契税发票
法律依据：
《中华人民共和国契税法》
第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
1、土地使用权出让;
2、土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;
3、房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
二、契税发票重要程度
契税票由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。
用途：
1、核定房屋原值办理过户。
2、买卖二手房一定会用到原房主的契税票，主要是用在缴税的时候，需要用原契税票来核定房屋原值。
3、办理过户的时候也需要提供契税票，这里要的契税票是新房主缴纳契税后的发票。
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