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公摊面积属于业主吗?公摊面积是指的什么?
其它楼讯 2019-10-28 16:28:11 来源：好房网
一栋房子建设好之后是有很多公共空间的，比如过道、电梯井、楼梯间等，这个空间一般是算作公摊面积，那么公摊面积属于业主吗?
一、公摊面积属于业主吗
公摊面积属于业主，一栋楼的公摊面积是属于整栋楼业主共有的。因为公摊面积指由整栋楼的业主共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，费用需业主共同分担。公摊面积包括电梯井、楼道间、设备室、公共门厅等等。
各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。正常普通多层住宅楼，公摊系数在10%-15%左右。带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些，在20%-25%左右。
二、公摊面积是指的什么
房屋的公摊面积就是指公共分摊的面积，是指由该房屋所在的整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。
房屋的公摊面积并不是越小越好，一般来说，公摊面积比较低的房子都是以牺牲小区和楼栋的居住品质为代价的。
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