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经济适用房如何申请?经济适用房以后可以卖吗?这里有答案
其它楼讯 2023-08-22 15:05:50 来源：好房网
为了保障人民的住房需求，国家推出了很多保障性措施，经济适用房就是其中之一。经济适用房在建设的时候政府就会在土地出让金里面优惠一部分，因此经济适用房的价格比较低，但购房者就要受到一定的限制，今天我们就来了解一下经济适用房如何申请?经济适用房以后可以卖吗?
一、经济适用房如何申请
1、申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》;
2、申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;
3、市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天;
4、市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序;
5、申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、过户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。
二、经济适用房以后可以卖吗
经济适用房可以买卖，但是要分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。
1、已经住满5年的，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
2、没有注满5年的，政策规定这类房子不能按市场价格出售，因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
以上就是“经济适用房如何申请?经济适用房以后可以卖吗?”的全部内容了，在我国每个城市的情况不同，所以申请条件略有差别，具体的情况就要申请人自己去相关部门询问了。
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