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购房合同更名的流程有哪些?购房合同更名需要什么手续?一定要知道!
其它楼讯 2020-11-07 09:22:17 来源：好房网
买房必须要签订购房合同，那么购房合同更名的流程及手续都有哪些呢?
一、购房合同更名的流程有哪些
1、尚未网签的商品房买卖合同，还没有拿到交易中心签和备案。
这种情况下，购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同即可。同时，这种情况下，变更合同不会涉及税费，处理起来相对简单，通常不会被拒绝。
2、已经完成网签的购房合同。
首先需要撤销网签，然后至房管局拿新签合同的材料，最后才能重新备案签新的合同。这种情况较为复杂，加上国务院规定禁止期房转让，没有特殊情况，容易被开发商拒接。
3、房产证已办理。
这种情况下，购房者若只是打算增减名字，夫妻之间只需支付工本费。非夫妻关系的变更，则要按照二手房交易流程计算相应费用。
二、购房合同更名需要什么手续
购房合同更名需要的手续是：
1、当事人之间协商一致同意变更;
2、订立变更后的购房合同或新的购房合同;
3、由当事人共同或由一方当事人到不动产登记机构申请办理变更登记;
4、审核通过的，予以登记。
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