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购买集资房应该注意哪些问题?单位集资房购买需要注意什么?
购房指南 2019-11-22 10:18:11 来源：好房网
一些企业或者单位为了解决职工住房的问题，会通过向职工集资的方式建设房屋，而这类集资兴建的房屋属于集资房，集资房在房屋产权方面有一定的问题，那么购买集资房应该注意哪些问题?
一、购买集资房应该注意哪些问题
为了谨慎起见，在集资房的购买过程中应注意以下几点：
别买违章建筑集资房。如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险。
为了避免不应有的损失，看清市政规划，向开发商询问是否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。一般建筑一定会在红线内建房，而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的。
要找专业开发商。了解集资房开发商的的背景十分重要，这是让自己的各方面权利得到最大限度的保障的重要关键。
二、单位集资房购买需要注意什么
购买前首先要了解清楚所购集资房职工的出资比例、了解卖方与单位之间有无约定，建议购买前先前往卖方单位了解以下情况：单位是否同意员工转让集资房?是否对员工的转让行为设定了限制条件?设定了哪些条件?单位是否保留优先购买权?等等，建议仔细查阅卖方与单位签订的《集资合同》的相关规定。
其次，双方要明确房产过户所需税费的承担方及不办理过户的违约责任等。后，现实中，部分集资员工在与甲方已签订房屋转让协议的情况下，又以更高的价格将该房转让给乙方，且已与乙方办理产权过户手续，则甲方无法取得该房的权。
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