退出
西安好房网 > 西安房产资讯 > 购房指南 > 买二手房交了定金还能退吗?二手房付了定金是否可以退?
买二手房交了定金还能退吗?二手房付了定金是否可以退?
购房指南 2023-04-24 10:30:52 来源：好房网
定金主要的作用是保证双方当事人必须按照合同的约定来履行义务，如果缴纳了定金之后出现违约情形，那买二手房交了定金还能退吗?下面来看看吧。
一、买二手房交了定金还能退吗
买二手房交了定金还能退，买二手房交了定金可以退的有三种情况：任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的，应赔付定金双倍;因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同定金可以退还;对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，定金可以退还;其他情况定金均不可退。
一般交定金的时候，双方都是又签订定金协议的，定金协议从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。由此可以得出，如果购房者是因为自己的原因不想买房子了，就会归责于购房者，购房定金是不能退还的，按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。
二、二手房付了定金是否可以退
1、二手房付了，如果是卖方违约的话，定金可以退，如果是买方违约的话，定金不退。我国法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
外地人在西安买房子条件是什么?外地户口在西安怎么买房?外地人在西安买房子条件是在西安没有住房并且连续缴纳社保满2年。时间起算点应以购房前一个月往前推24个月。已退休或社会保险缴纳年限届满的，提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。首次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于30%。 一、外地人在西安买房子条件是什么 对于非西安市户籍的居民家庭来说，在限购区域内只能新购一套住房。非西安市户籍的居民家庭购房需要提供两年以上(含两年)在西安市缴纳个人所得税或社会保险(养老、医疗、工伤、失业...
2022-11-21 17:06 -
购房合同不慎丢失怎么补救?购房合同丢失会有哪些后果?我们老百姓买一套房子那可是十分重要的事情，那可是要花费我们大量的积蓄才能换来的。所以购房合同对于我们来说也是非常重要的，购房合同是我们去银行办理贷款的必备材料，更是变脸房产登记和交易手续的重要材料，所以这个购房合同千万要妥善保管不可以丢失。一、购房合同不慎丢失怎么补救1、没有做预售登记前购房者若丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。2、在购房合同做完预售登记，但没开始...
2020-11-07 09:37 -
二手房购房贷款办理流程有哪些?二手房贷款流程我们在购房时因为资金的限制或是购房的限制，会购买二手房，这个其实也是一个很好的选择。在购买二手房时，因为各种原因的影响会在二手房购买时办理贷款，二手房购房贷款办理流程是怎样的呢?跟着小编一起看看吧。一、二手房购房贷款办理流程有哪些1、二手房购房贷款条件申请个人二手住房贷款的借款人须具备下列条件：所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议;支付符合相关规定要求的首期购房款且...
2019-12-09 10:01 -
一房多卖构成刑事犯罪吗?一房多卖要负刑事责任吗?在我们房屋买卖过程中，卖方进行一房多卖的情况也时有发生。这对于购房者来说肯定是不好额事情，在法律上也是不允许的，那么这种行为是否构成刑事犯罪呢?这就需要大家通过下面的内容来进行了解。一、一房多卖构成刑事犯罪吗一房多卖一般不构成犯罪。《商品房买卖合同司法解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：...
2020-04-20 14:57 -
2023年买期房有风险吗?2023年买房有什么新规定?对于大多数朋友来讲，买房是一个刚需问题。买房不仅是拥有一个住所，同时也关乎到以后结婚、生子、孩子上学以及过户等多方面的问题。那么2023年买期房有风险吗?2023年买房有什么新规定?一、2022年买期房有风险吗2022年买期房有风险，但只要买房的时候注意仔细选择，了解清楚楼盘状况的话，期房是可以买的。买期房比较常见的风险是烂尾，所以在选房的时候要注意选择大开发商，资金比较充足，可以更好避免因资金断裂出现烂尾的情况，风险相对较小。买期房...
2023-06-14 08:54
