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外地人在西安买房子条件是什么?外地户口在西安怎么买房?
购房指南 2022-11-21 17:06:08 来源：好房网
外地人在西安买房子条件是在西安没有住房并且连续缴纳社保满2年。时间起算点应以购房前一个月往前推24个月。已退休或社会保险缴纳年限届满的，提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。首次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于30%。
一、外地人在西安买房子条件是什么
对于非西安市户籍的居民家庭来说，在限购区域内只能新购一套住房。非西安市户籍的居民家庭购房需要提供两年以上(含两年)在西安市缴纳个人所得税或社会保险(养老、医疗、工伤、失业或生育保险均可)的证明。时间起算点应以购房前一个月往前推24个月。已退休或社会保险缴纳年限届满的，提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。
二、外地户口在西安怎么买房
申请西安青年人才驿站立刻获得一次购房资格，外地户口持有本市《居住证》，且在购房之日前6个月在本市连续缴纳社会保险或个人所得税即可拥有购房资格，具体情况详见文章。
第一步拥有买房资格：所谓在西安拥有买房资格，其实是因为西安部分地区限购。想在限购区买房就必须符合购房资格啦。
1、限购区域
新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城(不含上林街道)、高新区(不含托管的非限购区域)、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区。
2、青年人才驿站买房
买房条件：进入西安青年人才驿站，毕业1年内有一次购房资格，不用考虑社保，入户，个税等政策。毕业1年后自动退出，资格取消。
申请入口：微信小程序——西安青年人才驿站(仅限硕博人员及985院校本科毕业生入站)。
3、外地户口买房
在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。
4、新入户家庭买房
从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，入户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。
购房意向登记：当你符合西安限购区买房资格。下一步你需要在西安市购房意向登记平台进行住房意向登记。不管你是不是西安户口这件事必须做。
温馨提示：
1、购房家庭必须如实填报相关信息，不得漏报、瞒报、错报。对提供虚假信息或瞒报家庭成员信息、住房条件等进行购房意向登记的，列入我市购房失信人员名册，1年内不受理其购房意向登记。
2、购房家庭一次只能参与一个商品住房项目购房意向登记。已取得意向登记号的家庭，在该项目当期选房结束后(待定)，方可参与下一个商品住房项目购房意向登记。登记时间期限截止后，不得撤销或变更购房登记信息。
3、分类登记：在我市限购区域内，必须以家庭为单位，按照刚需家庭、普通家庭分类进行实名意向登记。
刚需家庭应符合以下条件：
(1)居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身;
(2)登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且无住房转让记录的年限要求为购房前48个月。
(3)登记购房家庭成员符合我市住房限购政策;
(4)二孩及以上家庭，符合我市住房限购政策;
(5)28周岁及以上未婚人士，还须满足：无婚姻记录、本市范围内名下无房、购房前48个月内无住房转让记录，符合我市住房限购政策。
公证摇号：西安买房不一定摇号。意向购房人数多于可售房源的应采取公证摇号方式公开销售。所以你会不会参与摇号要等到官方通知时才会知道~
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