退出
西安好房网 > 西安房产资讯 > 行业动态 > 私下签的房屋买卖协议是否有效?买卖房屋私下协议书在法律上有效吗?
私下签的房屋买卖协议是否有效?买卖房屋私下协议书在法律上有效吗?
行业动态 2019-11-19 09:28:19 来源：好房网
在二手房市场上，很多买卖双方会避开中介交易，这样能节省一笔不少的中介费用，但是私下签的房屋买卖协议是否有效?
一、私下签的房屋买卖协议是否有效
私下签订的房屋买卖协议如果是合法合规的就有效。合同的效力自双方当事人达成一致意见，签字确认即生效。但是，如果违背法律法规、违背公序良俗，或者存在其他的合同无效情形，合同就会无效。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：
1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。
2、合同内容为双方真实意图的表达。
3、不违反法律和社会公共利益。
二、买卖房屋私下协议书在法律上有效吗
1、买卖房屋私下协议书在法律上有效。但是协议书必须满足协议条款合法、当事人具有相应的民事法律行为、协议能够体现双方真实意思表示、合法登记等条件才有法律效力。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效;
第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外;
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效;
第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
楼房的单位是栋还是幢?9栋与9幢有什么区别?在房地产行业中，我们经常会看到关于建筑物房屋的不同专业名字，如：幢、栋等，不过很多人都不怎么了解，那么楼房的单位是栋还是幢?一、楼房的单位是栋还是幢1、小区单元一幢和一栋几乎没有区别，通常可以互换，但形容大楼的某个单元用栋，如一栋楼说的是某一单元，形容整个大楼所有单元用幢，如一幢楼说的是所有单元。2、幢：港台基本都这么叫，栋：是大陆的叫法，本质都是一样的。3、幢是房地产代理公司传来的。4、栋，是计量单位，幢除了是计量单...
2023-06-01 14:34 -
办买房合同公证要什么材料?购房合同公证需要什么材料?买房合同是在买房所订立的合同。买房合同一般是由于在买房过程中需要签订的合同。签订合同可以是个人与开发商签订的合同。也可以是个人与个人之间签订的买房合同。一、办买房合同公证要什么材料购房合同公证需要当事人提供以下材料：1、当事人身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、(港澳台侨胞)回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明。2、委托书及代理人身份证明。3、房地产权证(或国有土地使用证，期房)。4、内(...
2020-01-06 09:52 -
哪类集资房可以转让?哪些集资房可以转让?集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。一般来说集资房都是可以转让的，转让的情况主要分为以下三种。一、哪类集资房可以转让1、产权在单位，这种情况下，员工个人转让无效;2、产权都在员工，这时员工个人转让有效;3、产权部分在单位，部分在员工，这时员工个人转让行为除非得到了单位追认，否则无效。第三人在购买时也可以查到房屋为共同共有，因此不适用善意取得制度。二、...
2019-11-07 14:14 -
西安新消息，关于公积金缴存职工需要知道的事公积金作为每个上班族必然会接触到的一种长期住房储蓄，是每个人在购房时必然无法绕开的话题。同时关于公积金的存取，每个城市都有自己的规定。而根据当年的经济情况，各城市也会酌情调整公积金来刺激购房者对于楼市的信心。那么关于西安的公积金最近有什么新消息呢?跟着小编一起来看看吧!近日，西安住房公积金管理中心发布关于调整部分提取政策的通知。西安住房公积金原管理规定，已实行合同网上备案查询的，需提供：提取人身份证件;房产买卖合同;首付房款凭证。未实行合同网...
2022-05-06 17:45 -
什么是集资房?单位集资房产权归谁?近年来，因购买单位集资房而出现的房屋买卖交易纠纷的案例不断增多，单位集资房也备受关注。一、什么是集资房集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。二、单位集资房产权归谁1、该幢房屋是拥有《国有土地使用证》的，只是该证的使用权人为单位，并不是个人;如单位原属于国有企业，土地使用权是国家无偿划拨使用，该《国有土地使用证》使用权类型就为划拨。2、根据国家对...
2019-11-01 13:22
