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一房多卖构成刑事犯罪吗?一房多卖要负刑事责任吗?
购房指南 2020-04-20 14:57:26 来源：好房网
在我们房屋买卖过程中，卖方进行一房多卖的情况也时有发生。这对于购房者来说肯定是不好额事情，在法律上也是不允许的，那么这种行为是否构成刑事犯罪呢?这就需要大家通过下面的内容来进行了解。
一、一房多卖构成刑事犯罪吗
一房多卖一般不构成犯罪。
《商品房买卖合同司法解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
根据《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
对于这个问题大家都清楚了吧，在实际中这是比较重要的一点。
二、一房多卖要负刑事责任吗
相信很多人都听说过购房合同网签备案，其实网签备案主要就是为了防止开发商或者房东一房多卖，那一般一房多卖要负刑事责任吗?
一房多卖不要负刑事责任。一房多卖一般不构成犯罪，只要合同有效，买房人有权要求卖房人承担违约责任。《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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