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绿地集团以总价33.11亿元竞得西安5宗土地

2020-11-07 09:30:32    来源:观点地产

厦门国土局10月22日有消息称,厦门翔安区、同安区4宗商住用地将于11月13日上午9点30分出让,总建筑面积69.34万平方米,总起拍价84.7亿元,4宗地块均以“价高者得”方式拍卖出让。

据了解,起价最高的编号T2020P03地块,位于同安区双溪片区环城南路与石浔路交叉口西南侧,起拍总价高达52亿元,起拍单价14000元/平方米(按商品住宅计算)。

资料显示,上述地块为商住地,占地面积17.88万平方米,总建筑面积47.44万平方米,计价总建面为46.49万平方米,容积率2.65(不含道路),其中住宅35.8万平方米,商业10.67万平方米,幼儿园0.55万平方米。

具体规划中,该地块分为4个子地块,其中A4地块要求商业自持10.22万平方米,商业回购0.8万平方米;A4地块1.7万平方米住宅规划为租赁公寓,由第三方回购。

此外,翔安区另外两宗商住地起价均超过10亿,其中编号2020XP18的地块位于翔安区13-19莲河片区沙美路与翔安南路交叉口东北侧A56地块,起价15.8亿元,占地面积3.74万平方米,总建面1048万平方米。

编号为2020XP19的地块,位于翔安区13-19莲河片区沙美路与翔安南路交叉口东北侧A57地块,起价11.7亿元,占地面积2.76万平方米,总建面7.73万平方米。

绿地集团44.16亿竞得西安、青岛合计9宗土地

10月21日,绿地集团分别在青岛和西安获得土地,其中在西安,绿地集团以总价33.11亿元竞得5宗土地,在青岛则以11.05亿元竞得4宗,总拿地金额44.16亿元。

据了解,当日西安9宗地块集中出让,总成交价40.37亿元,其中绿地集团以总价33.11亿元竞得编号为JK1-4-274、JK1-4-276、WY6-16-360、WY6-16-361及WY6-16-362号土地,地上规划建筑面积合计107.52万平方米,包含2宗商住地及3宗商服用地。

同一日,青岛集中出让15宗地块,总占地面积46.6万平方米,总规划建面87.53万平方米,总成交价23.46亿元。

绿地集团以11.05亿元竞得编号为QDCYP-2020-16-1号至4号土地,总占地面积17.35万平方米,总规划建筑面积29.07万平方米,包含两宗宅地及两宗科研用地。

碧桂园11.57亿竞得东莞长安商住地 楼面价全市第二高

10月22日,东莞长安镇1宗商住地入市出让,最终经过47家单位竞价68轮,由东莞市天林名苑房地产开发有限公司(碧桂园)以11.57亿元竞得,溢价率19.77%,须无偿配建安居房面积比例18%。

据了解,该地块剔除配建后,可售楼面价25997元/平方米,再次刷新了东莞单价地王榜单,成为东莞单价第二高地块。

目前东莞市第一楼面价纪录是中海所拍地块,该公司2017年成交2017WG001凤岗地块,楼面价达到26646元/平方米。

根据出让文件,碧桂园最新拍得的该地块编号2020WR043号,位于长安镇新安社区梅园路旁,土地面积23099.75平方米,土地用途为城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地),容积率>1.0且≤2.4。该地块起价9.66亿元,最高限价11.56亿元。

华润置地底价11.8亿首次竞得惠州大亚湾商住地

10月22日,惠州大亚湾一宗商服、城镇住宅用地公开出让,地块编号为GJB2020-016,最终该地块被华润置地旗下子公司以底价11.8亿竞得,成交楼面价4220元/㎡。

据了解,该地块位于大亚湾西区荷茶地段,属于临深区域。地块用地面积10万㎡,计容积率建筑面积28万㎡(商业建面20%),容积率2.8,建筑密度30%,绿地率30%。

根据要求,该地块竞得人须配建1个15办幼儿园、社区体育活动场地、社区健康服务中心、诊所、养老服务中心等配套设施。

值得关注的是,这也是华润置地首次进入惠州大亚湾区域。

龙湖14.38亿夺得苏州常熟商住地 溢价率13.15%

10月22日,苏州常熟市出让1宗商住地,南通礴麒房地产有限公司(龙湖)以14.38亿元竞得,楼面价10618元/平方米,溢价率13.15%。

值得注意的是,此次竞拍在161轮报价后,进入一次性报价,并最终由龙湖竞得。

据了解,地块位于花溪片区规划花溪路以南、香山路以东,出让面积75248平方米,容积率1.6-1.8,规划为商住用地,建筑面积135446.4平方米。

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